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Parte ideal de 10% de casa com 150m² e terreno de 428m² , Celina Park , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428.4m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 10% de uma propriedade com grande potencial em ofertas de leilão em Goiânia. A casa principal oferece cerca de 150m² de área construída, com sala, cozinha, dois quartos (sendo uma suíte) e banheiro social. Nos fundos, um barracão com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de um cômodo extra para depósito. O terreno totaliza 428,40m², ideal para expansão ou projetos futuros. A construção não está averbada, o que pode representar uma oportunidade de valorização após regularização. Localizada na Rua Americano do Brasil, em uma área promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:03
Valor: R$ 28.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:33
Valor: R$ 14.000,00
Economia: R$ 14.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Goiânia. A aquisição de 10% de uma propriedade, especialmente em um leilão judicial, pode oferecer um ponto de entrada com valor mais acessível.

Análise da Situação Atual:

  • Tipo de Imóvel: Casa com terreno, com construção nos fundos e um cômodo adicional.
  • Área Construída: Aproximadamente 150m² (principal) + área do barracão e depósito.
  • Área do Terreno: 428,40m².
  • Situação da Construção: Não averbada, o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de valorização após regularização.
  • Processo Judicial: 0012207-92.2016.5.18.0018, indicando que a venda é resultado de uma disputa judicial.
  • Leilão: Judicial, com duas praças. A primeira praça encerra em 12/12/2025 às 13:03 com lance inicial de R$ 28.000,00. A segunda praça encerra em 12/12/2025 às 13:33 com lance inicial de R$ 14.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de 10% do imóvel e que a construção não está averbada, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 14.000,00 para a segunda praça é significativamente mais baixo, o que pode permitir uma margem de lucro maior após a regularização e eventual venda da parte ideal ou do imóvel completo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da segunda praça. Estar preparado para dar um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor de mercado e a sua margem de lucro desejada. O valor de avaliação não foi informado, o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.000,00 e da 2ª praça é de R$ 14.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Celina Park em Goiânia/GO. A região de Celina Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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