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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 53,47m² construída , Residencial Primavera , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 53,47m² em um terreno de 150m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, o que garante conforto e funcionalidade. A propriedade está vinculada a uma matrícula regularizada e está situada na comarca de leilão em Goiânia, Goiás.


Aspectos importantes:
- Permite utilização de FGTS para aquisição.
- Recursos próprios são aceitos.
- O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.
- O imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 136.211,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 147.255,37, representando um desconto significativo de 38,77% sobre o valor de avaliação de R$ 240.493,70. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e garagem, e está localizada em leilão em Goiânia, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para evitar riscos legais futuros. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda ou locação após a aquisição.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 240.493,70
Lance InicialR$ 147.255,37 (38,77% de desconto)
Área Construída53,47 m²
Terreno150,00 m²
Quartos2
Garagem1 vaga
LocalizaçãoGoiânia - GO

Plano de ação:

  • Participar da licitação aberta em 23/04/2025 às 10h00, buscando adquirir o imóvel no primeiro lance para maximizar o desconto.
  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para garantir segurança jurídica.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Considerar o pagamento dos encargos condominiais e tributos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e liquidez, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.211,21. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Primavera em Goiânia/GO. A região de Residencial Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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