Parte ideal de sítio rural com benfeitorias e 200m² construídos
Não Informado, Avaí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 259.753,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Avaí/SP, acesso pela Rodovia SP-294, Km 373, estrada municipal não pavimentada que liga o distrito de Nogueira à Rodovia SP-294
Descrição
Este imóvel representa 25% de um sítio com 19,05 hectares, localizado em Avaí/SP, com acesso pela Rodovia SP-294. A propriedade possui benfeitorias como residência de alvenaria de aproximadamente 130m², curral de madeira, embarcadouro e área coberta de 70m², embora as construções apresentem idade avançada e necessitem de reformas.
Aspectos relevantes:
- Área total do sítio: 19,05 hectares (190.508,74 m²), sendo esta uma parte ideal de 25%.
- Residência e benfeitorias com idade aparente entre 30 e 40 anos, em estado precário.
- Topografia com leve declive e presença de área alagada na porção oeste.
- Solo arenoso e parte cultivada com cana-de-açúcar (3 hectares).
Potencial para investidores que buscam:
- Reformar ou reconstruir as benfeitorias para uso rural ou lazer.
- Explorar a área para atividades agrícolas ou pecuárias, considerando a topografia e solo.
- Investir em imóvel rural com valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 15:00
|
R$ 259.753,59 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 15:00
|
R$ 155.852,15 |
-40%
Economia de
R$ 103.901,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Giordano Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.123.863,44 (432.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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