Parte ideal de terreno 62.837m² sem benfeitorias, desocupado
Não Informado, Cruz Alta - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 434.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lugar denominado Rincão de São João, Município de Quevedos, Comarca de São Pedro do Sul, Cruz Alta, RS
Descrição
Este imóvel consiste em uma parte ideal de terreno com 62.837,33m², sem benfeitorias, localizado em área rural no município de Quevedos, dentro da Comarca de São Pedro do Sul. A fração faz parte de uma área maior de 381.219,38m², com confrontações definidas por propriedades vizinhas. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Pedro do Sul, e o imóvel está em condomínio com outros proprietários. O terreno não possui construções, o que pode facilitar a utilização para diversos fins rurais ou para incorporação futura. A existência de várias averbações acautelatórias indica que o imóvel está sujeito a ônus judiciais, o que requer atenção para análise detalhada dos processos vinculados.
Aspectos importantes:
- Área considerável para projetos rurais ou loteamento.
- Sem benfeitorias, possibilitando customização.
- Localização estratégica em Cruz Alta/RS.
- Necessidade de análise jurídica detalhada devido aos ônus.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
13 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 434.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 218.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 216.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Cargnelutti Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.420,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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