Ponto Comercial Urbano 120m² no Leblon, Rio de Janeiro
Leblon, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 17.325.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -232% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida General San Martin, nº 889, Leblon, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 22441-015
Área:
120m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área construída de 120 metros quadrados, localizado em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, o bairro Leblon. A propriedade está registrada sob a matrícula 1523 no Cartório 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da transação.
O imóvel está situado na Avenida General San Martin, nº 889, uma localização estratégica para negócios, com fácil acesso e visibilidade. A área descrita pode apresentar pequenas divergências em relação à área real, pois a matrícula foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.
Importante: O imóvel será vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada.
Este ponto comercial é ideal para investidores que buscam um imóvel com alta liquidez e potencial de valorização em uma área nobre da cidade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 17.325.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-13.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.357.250,00 (-82.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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