Posto de Gasolina com Loja e Escritório, Terreno 1049.7m²
Olaria, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.280.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Bariri, nº 251, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Investimento em imóvel comercial com grande potencial: Trata-se de um posto de gasolina com loja e escritório, situado em terreno de 1.049,70m², com edificação em estado regular. O imóvel possui locação vencida, o que pode representar oportunidade para negociação ou retomada. A arrematação confere plena propriedade ao comprador, com possibilidade de desmembramento ou criação de nova matrícula via usucapião.
Aspectos legais importantes: O imóvel será vendido livre de débitos anteriores à arrematação, conforme legislação trabalhista e civil, garantindo segurança jurídica ao investidor.
Potencial para valorização: A localização e o uso comercial do imóvel permitem diversas estratégias, como revitalização do posto, renegociação da locação ou mudança de uso, aumentando o retorno do investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 2.280.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.140.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.140.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -296.400,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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