Prédio 4 Andares com Terreno, amplo e valorizado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 12.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -823% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Calicut, Lote 01, Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 23085-400
Descrição
Este imóvel é um prédio comercial de 4 andares com terreno localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro. Com uma avaliação de R$ 24.000.000,00 e lance inicial de R$ 12.000.000,00, trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais de grande porte em uma região estratégica. O prédio possui terreno anexo, o que permite possibilidades de expansão ou readequação conforme a necessidade do comprador.
O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização, ideal para empresas que desejam estabelecer sede ou filiais. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos indica que o imóvel é mais voltado para uso comercial ou corporativo.
Além disso, o lance inicial representa 50% do valor de avaliação, o que pode indicar margem para negociação e valorização futura. O incremento mínimo de R$ 100,00 facilita a participação no leilão, tornando-o acessível para diversos perfis de investidores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 07:07
|
R$ 12.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-49.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Luis Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.260.000,00 (-102.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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