Prédio assobradado com 7 quartos, 3 banheiros e 311m² ocupado
Saúde, Rio Claro - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.197.466,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dois, 1549, Centro, Rio Claro, SP
Área:
311.15m²
Quartos:
7
Banheiros:
3
Descrição
Prédio assobradado com área total de 311,15m², composto por parte térrea com salão para loja, depósito, 3 quartos, abrigo, terraço, sala, banheiro, copa-cozinha e rancho despejo. Na parte superior, dois apartamentos independentes, sendo o primeiro com 3 quartos, sala, banheiro, copa-cozinha e W.C., e o segundo com 3 quartos, terraço, sala, copa-cozinha e W.C.
Localizado em área central de Rio Claro/SP, com fácil acesso e boa visibilidade comercial.
O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para uso ou reforma.
Ideal para investidores que buscam imóvel comercial e residencial misto, com potencial para locação ou revenda após melhorias.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 11:00
|
R$ 1.197.466,18 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 11:00
|
R$ 1.047.782,91 |
-12%
Economia de
R$ 149.683,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Felipe Frazão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -155.670,60 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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