Prédio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 37,19m²
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.402,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOIS, N. 10 CS 01 LT 01 QD H, MARAPICU - CEP: 26295-135, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
37.19m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é um prédio compacto com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. Com área construída de 37,19m² e terreno de 162,26m², oferece espaço suficiente para uma residência confortável. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o conjunto, tornando-o adequado para moradia ou investimento para locação.
Localizado em Marapicu, Nova Iguaçu, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 175.402,31 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 151.659,27 |
-14%
Economia de
R$ 23.743,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -94.208,01 (-53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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