Prédio com 1 quarto, 1 vaga, 40m² área construída
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA DE JESUS PEREIRA DA SILVA, N. 133 LT 10 QD H, LAGOINHA, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26296-246
Área:
40.36m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este prédio possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 40,36 m² e terreno de 66,58 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Lagoinha, Nova Iguaçu, RJ, é uma boa oportunidade para investidores que desejam um imóvel residencial com potencial de valorização na região.
Características principais:
- Área total e privativa: 40,36 m²
- Terreno: 66,58 m²
- 1 quarto e 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em Nova Iguaçu
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.200,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 109.622,86 |
-22%
Economia de
R$ 30.577,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.926,00 (-57.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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