Prédio com 161,73m² área privativa e terreno de 714,63m²
Rio Várzea, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 874.738,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -124% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA AFONSO MELLO, N. S/N LT 01 LT 02 QD 7, RIO VARZEA - CEP: 24812-128, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
161.73m²
Descrição
Este prédio comercial possui uma área privativa de 161,73m² e um terreno amplo de 714,63m², ideal para negócios que necessitam de espaço para operação e estacionamento. Localizado em Rio Várzea, Itaboraí, o imóvel oferece potencial para instalação de escritórios, lojas ou serviços diversos. A área construída é equivalente à área privativa, garantindo aproveitamento total do espaço interno. A região é estratégica para comércio local e possui fácil acesso às principais vias da cidade.
Investidores podem considerar a valorização futura da região e a possibilidade de adaptação do imóvel para múltiplas finalidades comerciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 874.738,30 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.087.279,84 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -598.454,28 (-68.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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