Prédio com 2 pavimentos e área edificada de 817m², desocupado
Andarai, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.155.515,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Uruguai, prédio nº 158, Andaraí, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Imóvel comercial de grande porte com área construída de 817m² localizado em região estratégica do Andaraí, Rio de Janeiro. O prédio possui 2 pavimentos e terreno com aproximadamente 408m², ideal para empresas que buscam espaço amplo para operações ou para investidores interessados em locação comercial.
O imóvel está livre de débitos propter rem, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Características principais:
- Área construída: 817m²
- Terreno: 408,38m²
- Localização privilegiada no bairro Andaraí
- Prédio com 2 pavimentos
- Documentação regularizada e com matrícula atualizada
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com potencial de valorização e uso imediato.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
22 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 14:00
|
R$ 3.155.515,00 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.577.757,50 |
-50%
Economia de
R$ 1.577.757,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Aline Marques Leiloeira
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -410.216,95 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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