Prédio com 2 quartos, 1 banheiro, 62m² área construída
Socorro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 881.108,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA OLGA GENIOLI LEITE, N. 38 LT 03 04 05 06 QD38, JURUBATUBA, SAO PAULO, SP, CEP: 04675-130
Área:
172m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este prédio comercial possui 2 quartos e uma área construída de 62m² em um terreno de 244m². Localizado em Jurubatuba, São Paulo, é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para adaptação comercial ou residencial. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa estrutura para diversos usos. A área total do terreno é de 172m², proporcionando espaço para expansão ou melhorias.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do comprador. As despesas de condomínio e tributos também são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 881.108,39 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 626.095,23 |
-29%
Economia de
R$ 255.013,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -115.652,48 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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