Oportunidade em Leilão

Prédio com 2 quartos, 2 banheiros e área de serviço, 67m² privativos

Parque Das Bandeiras, São Vicente - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 68.97m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 208.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -166% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA DOUTOR CELSO SANTOS, N. 558 N 554, PARQUE DAS BANDEIRAS - CEP: 11346-250, SAO VICENTE - SAO PAULO

Área:
68.97m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Descrição

Este prédio comercial possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para pequenos negócios ou escritórios. Com uma área privativa de 67,21 m² e área total de 68,97 m², oferece espaço funcional e bem distribuído. Localizado em uma avenida importante, o imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, facilitando adaptações para diferentes usos comerciais. A área do terreno é de 78,15 m², o que pode permitir futuras ampliações ou melhorias. O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso e boa visibilidade.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 208.000,00 -
2ª Praça
22/07/2025
às 10:00
 R$ 196.482,18
-6% Economia de R$ 11.517,82
Participar do Leilão

IPL Score

-6.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -9.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -156.890,00 (-75.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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