Prédio com 2 quartos, 3 banheiros e 126,89m² privativos
Olinda, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 548.968,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA LUIZ FERNANDO SILVEROL, N. 38 LT 219 A, OLINDA - CEP: 26515-730, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
126.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Descrição
Este prédio comercial possui 2 quartos e 3 banheiros, com uma área privativa de 126,89m² e terreno de 220m². Conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para negócios que necessitam de espaço funcional e bem distribuído. A localização em Nilópolis, bairro Olinda, oferece fácil acesso e visibilidade para clientes e fornecedores.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 548.968,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 548.968,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 960.102,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -295.333,84 (-53.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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