Prédio com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 46m² útil
Vila Americana, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA CABUCU QUEIMADOS, N. 995 AP 505, BL 03, CAMPO ALEGRE - CEP: 26000-000, QUEIMADOS - RIO DE JANEIRO
Área:
46.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este prédio possui 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com uma área privativa de 46,47 m². Localizado em Campo Alegre, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto. A área do terreno é bastante ampla, com 13.219,19 m², o que pode permitir futuras ampliações ou uso para outras finalidades. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica e acesso facilitado.
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o espaço. A presença de área de serviço e banheiro completo agrega funcionalidade ao imóvel. A localização em Queimados, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com a capital e região metropolitana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 90.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 60.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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