Prédio com 3 quartos, varanda, área de serviço, wc, sala e cozinha
Castelo Branco, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 395.147,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SINESIA BARRETO MOURA (TRÊS), N. 209 QUADRA E LOTE 01, CASTELO BRANCO - CEP: 49097-580, ARACAJU - SERGIPE
Área:
137.67m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este prédio possui 3 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 137,67 m² e terreno de 282,30 m². Localizado no bairro Castelo Branco, em Aracaju-SE, o imóvel apresenta boa estrutura para moradia familiar ou investimento para locação. A presença de varanda e área de serviço agrega conforto e funcionalidade. O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 395.147,63 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 703.070,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.516,82 (-16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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