Prédio com 344m² de área privativa, ideal para investimento
Parque Rosario, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 700.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA AURINO TAVARES, N. 22, LOG 1481, PARQUE ROSARIO, CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ
Área:
343.97m²
Descrição
Este imóvel comercial apresenta uma área privativa de 343,97 m², ideal para empresas que buscam espaço amplo para instalação ou expansão. Localizado em um bairro consolidado, o prédio oferece potencial para diversos usos comerciais, como escritórios, clínicas ou lojas. A documentação está regularizada com matrícula e ofício devidamente registrados, facilitando a negociação. O imóvel está sujeito a débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. A localização em Campos dos Goytacazes, uma cidade com economia diversificada, agrega valor ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 700.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 393.028,48 |
-44%
Economia de
R$ 306.971,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.000,00 (7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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