Oportunidade em Leilão

Prédio com 50% fração ideal, área privativa 168m², uso misto

Centro, Sao Joao Da Urtiga - RS

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leilao Extrajudicial 196m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.630.344,17

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -253% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA PROFESSOR ZEFERINO, N. 1049 TERREO, CENTRO, SAO JOAO DA URTIGA, RIO GRANDE DO SUL, CEP: 99855-000

Área:
196m²

Descrição

Este imóvel é uma fração ideal de 50% do terreno e parte do térreo de um prédio com uso misto multifamiliar e comercial. A área privativa é de 168m², com área total de 196m² e terreno de 314,10m².

O imóvel está localizado em uma avenida principal, o que pode favorecer negócios comerciais e residenciais.

É importante destacar que a venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e que o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 1.630.344,17 -
2ª Praça
24/07/2025
às 10:00
 R$ 33.022.683,28 -
Participar do Leilão

IPL Score

-12.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -15.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.380.288,91 (-84.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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