Prédio com 590m², 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas, desocupado
Higienópolis, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.584.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Além Paraíba, Prédio 104, Higienópolis, Rio de Janeiro, RJ
Área:
590m²
Descrição
Prédio comercial com área total de 590m², localizado em uma avenida importante do bairro Higienópolis, Rio de Janeiro. O imóvel possui medidas detalhadas e confrontações registradas, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está avaliado em R$ 6.584.000,00, o que demonstra seu alto valor de mercado e potencial para investidores que buscam imóveis comerciais em regiões valorizadas.
O leilão possui duas praças, com lance inicial para o segundo leilão em 30% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Além disso, o imóvel está livre de débitos propter rem, o que significa que será entregue livre de dívidas vinculadas ao imóvel, aumentando a segurança para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 14:00
|
R$ 6.584.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.975.200,00 |
-70%
Economia de
R$ 4.608.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Aline Marques Leiloeira
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -939.920,00 (-14.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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