Oportunidade em Leilão

Prédio com área privativa de 200m² e terreno de 440m², sem quartos e banheiros

Centro, Caibate - RS

Ver mais imóveis de leilão em Caibate
leilao Extrajudicial 200m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 682.724,16

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
AV SETE DE SETEMBRO/ESQUINA RUA SEFFRIN, N. 1173, ST 01, QD 03, LT 150, CENTRO, CAIBATE, RS, CEP 97930000

Área:
200m²

Descrição

Este imóvel é um prédio com área privativa de 200 m² e terreno de 440 m², localizado no centro de Caibaté, RS. Não possui quartos, banheiros, vagas de garagem ou áreas específicas como varanda ou área de serviço, o que indica que pode estar em estado bruto ou para reforma. O IPTU anual é de R$ 10.748,00, o que sugere uma valorização fiscal considerável. A matrícula do imóvel é 1543, registrada no ofício 1, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia.

Para investidores, este imóvel oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para reformas e adaptações conforme a necessidade. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio, valorizando o investimento. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio.

Ver mais imóveis de leilão em Caibate
Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 16/06/2025 10:00
Encerrado
 R$ 682.724,16 -
2ª Praça
25/06/2025
às 10:00
 R$ 730.799,59 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
Desbloqueie a análise completa

Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.

Começar 7 dias GRÁTIS

Leiloeiro Oficial

Oeste Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -221.478,30 (-32.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

Conteúdo Exclusivo

Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada

Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.

Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
Ver Página do Leilão Começar 7 dias GRÁTIS
Sem cobrança imediata Pagamento seguro
Usuário Usuário
+1.500 investidores este mês • 93% continuaram
Ver Detalhes do Plano Ver Exemplo de Relatório

Imóveis no mesmo bairro

Prédio com 200m² de área privativa e terreno de 440m²
Prédio com 200m² de área privativa e terreno de 440m²

Centro, Caibate - RS

R$ 682.724 Extrajudicial
200m²
Ver Detalhes
Ver todos os imóveis em Caibate