Prédio Comercial 1.459m² DESOCUPADO em São Paulo/SP
Lapa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.814.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R. Brigadeiro Gavião Peixoto, 387, Lapa, São Paulo/SP, 05078-000
Área:
1459m²
Descrição
Este prédio comercial, com uma área total de 1.459 m² e 763 m² de área construída, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado em uma localização estratégica em São Paulo. Com três pavimentos, o prédio foi construído em 1994 e possui um amplo espaço para estacionamento, além de ventilação cruzada e iluminação natural, características que valorizam o ambiente de trabalho. O imóvel está registrado sob as matrículas nº 35.370 e 58.318 do 6º CRI de São Paulo, e cadastrado na Prefeitura Municipal com os números 080.058.0001-0 e 080.058.0002-9. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Para mais informações e agendamento de visitas, é possível entrar em contato pelo e-mail indicado na descrição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na capital paulista!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 5.814.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -769.933,00 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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