Prédio comercial 3 pavimentos com 494,88m² construídos, desocupado
Vila Santo Ângelo, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 803.858,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Tarquinio Benencasse, nº 99, Vila Santo Ângelo, Americana, SP, CEP 13478-120
Área:
494.88m²
Descrição
Prédio comercial com 3 pavimentos e 494,88m² de área construída, situado em Americana/SP.
O imóvel possui terreno de 318,00m² e está localizado em área estratégica para negócios, com fácil acesso e visibilidade.
Ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóvel comercial de porte médio.
O prédio é composto por térreo, mezanino e pavimento superior, oferecendo múltiplas possibilidades de uso.
O imóvel está disponível para arrematação em leilão judicial, com valor de avaliação de R$ 803.858,75.
Possui matrícula registrada e documentação disponível para consulta.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, mas sua estrutura permite adaptações conforme necessidade.
Excelente oportunidade para quem deseja adquirir imóvel comercial com potencial de valorização e uso flexível.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/08/2025
às 15:00
|
R$ 803.858,75 | - |
| 2ª Praça |
17/09/2025
às 15:00
|
R$ 482.315,25 |
-40%
Economia de
R$ 321.543,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Silveira Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -104.501,64 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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