Prédio Comercial 3.201m² DESOCUPADO em Campinas/SP
Parque Industrial, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.332.860,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R. Maria Bibiana do Carmo, 305, Parque Industrial, Campinas/SP, 13031-720
Área:
3201.55m²
Descrição
Este é um excelente investimento para quem busca um imóvel comercial em uma localização estratégica. O prédio possui uma área total de 3.201,55 m², com 1.680,99 m² de área construída, o que proporciona um amplo espaço para diversas atividades comerciais. A estrutura é moderna, com uma reforma realizada em 2016, garantindo que o imóvel esteja em boas condições para uso imediato. Além disso, a propriedade é desocupada, permitindo que o novo proprietário a utilize conforme suas necessidades.
O imóvel está situado em uma esquina, o que aumenta sua visibilidade e acessibilidade. Com ventilação cruzada e iluminação natural, o ambiente é agradável e propício para o trabalho. O estacionamento amplo é um grande diferencial, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
Para investidores, a possibilidade de propostas com pagamento parcelado é uma vantagem, permitindo uma melhor gestão do fluxo de caixa. A localização em Campinas, uma das cidades mais desenvolvidas do Brasil, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma oportunidade imperdível para quem deseja expandir seus negócios ou investir em imóveis comerciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 5.332.860,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.473.868,20 (102.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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