Prédio Comercial 3.396m² Desocupada em São Paulo/SP
Sé, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 12.806.920,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Largo da Misericórdia, 24/30, Sé, São Paulo/SP, 01012-020
Área:
3396m²
Descrição
Este prédio comercial, com uma área total de 3.396 m², está localizado em uma das regiões mais centrais de São Paulo, no Largo da Misericórdia. Com fácil acesso a transporte público, o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. A construção, datada de 1973, possui uma planta aberta, permitindo diversas configurações de layout, o que é uma grande vantagem para negócios que necessitam de flexibilidade. Além disso, a ventilação cruzada e a iluminação natural são características que tornam o ambiente mais agradável e produtivo. O terreno possui 352 m², o que proporciona uma boa área externa para possíveis expansões ou áreas de lazer. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Para mais informações e agendamento de visitas, é possível entrar em contato pelo e-mail indicado na descrição. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na capital paulista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 12.806.920,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 24.487.092,40 (191.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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