Prédio Comercial 360 m² com terreno 360 m² - Cerqueira César
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 7.051.213,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Alameda Jaú, 1172, Jardim Paulista, São Paulo, SP, CEP 01421-003
Descrição
Imóvel comercial de 360 m² com terreno de 360 m² localizado em Cerqueira César, São Paulo. Trata-se de um prédio comercial com terreno medindo 10 metros de frente por 36 metros de fundos, situado em uma área valorizada próxima ao Trianon MASP. O imóvel possui localização estratégica, ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso na capital paulista.
Características importantes:
• Área construída e terreno de 360 m²
• Localização privilegiada no bairro Cerqueira César
• Imóvel com matrícula registrada no 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
• Processo judicial ativo relacionado à indisponibilidade dos bens do proprietário
Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um espaço comercial consolidado em uma região nobre, com potencial para diversos usos comerciais e empresariais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 15:07
|
R$ 7.051.213,80 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 15:07
|
R$ 3.525.606,90 |
-50%
Economia de
R$ 3.525.606,90
|
| 3ª Praça |
07/08/2025
às 15:07
|
R$ 352.560,69 |
-90%
Economia de
R$ 3.173.046,21
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 6.698.653,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.729.871,59 (-24.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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