Prédio Comercial 400 m² - República - São Paulo - SP
República, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.545.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua do Arouche, 285 e 287, República, São Paulo, SP
Área:
400m²
Descrição
Este prédio comercial, localizado no coração da República, em São Paulo, é uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 400 m² e um terreno de 251 m², o imóvel está situado em uma região de grande movimento e visibilidade. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de valorização após a desocupação. O valor de avaliação não foi informado, mas o preço inicial de R$ 2.545.600,00 sugere um potencial de retorno significativo. A localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil transporte público, torna este imóvel ainda mais atrativo. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação será de sua responsabilidade, o que pode demandar planejamento e recursos adicionais. Este é um investimento que pode gerar renda significativa, especialmente em um mercado imobiliário em constante crescimento como o de São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 14:22
Encerrado
|
R$ 2.545.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -129.728,00 (-5.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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