Prédio Comercial 4.042m² Desocupado em São Caetano do Sul
Santo Antônio, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 23.361.340,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Goiás, 2621, Santo Antônio, São Caetano do Sul/SP, 09521-300
Área:
4042.54m²
Descrição
Este é um excelente investimento para quem busca um imóvel comercial em uma localização privilegiada. O prédio possui uma área total de 4.042,54 m², ideal para empresas que necessitam de espaço amplo e bem localizado. Com 15 anos de idade, o imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e retorno sobre o investimento. A área do terreno é de 2.830 m², proporcionando uma boa área externa para estacionamento ou futuras ampliações. Localizado em uma das principais avenidas de São Caetano do Sul, o imóvel conta com fácil acesso e grande circulação de pessoas, próximo a estação de trem, o que aumenta a visibilidade e o potencial de negócios. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode trazer um excelente retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 23.361.340,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.601.685,80 (58.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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