Prédio Comercial 558m² DESOCUPADO em Niterói/RJ
Fonseca, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.913.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Alameda São Boaventura, 173 e 177, Fonseca, Niterói/RJ, 24130-000
Área:
558m²
Vagas:
11
Descrição
Este é um prédio comercial de 558m², localizado em uma área central de Niterói, o que garante fácil acesso e visibilidade. Com 03 pavimentos, o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem segmentado. O prédio conta com 11 vagas de estacionamento, além de 1 vaga para PNE, o que é um diferencial importante para atender a clientes e funcionários. A construção, datada de 2002, apresenta uma arquitetura contemporânea, que pode ser um atrativo a mais para o seu negócio.
O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. Além disso, a localização em Niterói, uma cidade em crescimento e com um mercado imobiliário ativo, pode proporcionar uma valorização significativa do investimento ao longo do tempo.
Para investidores, este prédio representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma área estratégica, com potencial para diversas atividades comerciais. A possibilidade de propostas com pagamento parcelado também é um atrativo, facilitando a aquisição do imóvel. Não perca a chance de visitar e conhecer de perto este excelente investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 1.913.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -411.690,00 (-21.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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