Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial 910 m², 07 pavimentos, Ocupado

Centro, Diadema - SP

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leilao Extrajudicial 910m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.437.400,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Santo Antônio, 478/482/486, Bela Vista, São Paulo, SP

Área:
910m²

Descrição

Este prédio comercial e residencial, localizado no coração de São Paulo, oferece uma área construída estimada em 910 m² distribuídos em 07 pavimentos. Situado na Rua Santo Antônio, no bairro Bela Vista, o imóvel apresenta uma localização privilegiada, próxima a diversas facilidades urbanas. Área total do terreno: 188 m², com potencial para diversos usos comerciais ou residenciais.

O imóvel está atualmente ocupado, sendo que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Além disso, eventuais divergências na área construída apurada no local em relação à matrícula deverão ser regularizadas pelo comprador, sem direito a reembolso.

Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
13/08/2025
às 20:19
 R$ 2.437.400,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -161.762,00 (-6.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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