Prédio Comercial 912 m² - Centro - São Paulo - SP
Centro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.313.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Senador Paulo Egídio, 22, Centro, São Paulo, SP
Área:
912m²
Descrição
Este prédio comercial, localizado no coração de São Paulo, oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Com uma área total de 912 m², o imóvel é ideal para diversas atividades comerciais, desde escritórios até lojas de varejo. A localização privilegiada no Centro de São Paulo garante alta visibilidade e fácil acesso a clientes e fornecedores. Além disso, a área do terreno de 99 m² proporciona espaço suficiente para futuras expansões ou adaptações conforme a necessidade do negócio. O prédio está atualmente ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociar com os inquilinos existentes. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 4.313.000,00, o que representa um excelente investimento considerando o potencial de valorização na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/03/2025 15:08
Encerrado
|
R$ 4.313.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.595.810,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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