Prédio comercial amplo com 2 unidades, 783,59m² construída, ocupado
Vila Bancária, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.381.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Chiquinha Gonzaga, 60 (Lote 20 da Quadra 29), Vila Primavera, São Paulo, SP
Descrição
Este prédio comercial localizado em Vila Primavera, São Paulo, apresenta uma área construída significativa de 783,59m² sobre um terreno de 400m², ideal para empresas que buscam espaço amplo e bem localizado. O imóvel está ocupado, o que pode indicar contratos vigentes ou necessidade de negociação para desocupação. A propriedade é composta por duas matrículas distintas, o que pode oferecer flexibilidade para investidores interessados em aquisição parcial ou total. A ausência de visitação pode exigir análise documental detalhada antes da compra. A localização em um bairro consolidado e próximo a importantes vias facilita o acesso e potencializa o uso comercial do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 09:00
|
R$ 1.381.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -179.530,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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