Prédio Comercial amplo com 3132m² área construída, desocupado
Portão, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 13.723.584,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida República Argentina, 2925, Bairro Portão, Curitiba, PR, 80610-260
Área:
3132.35m²
Descrição
Prédio comercial amplo e desocupado com área construída de 3.132,35m² e terreno de 2.278,50m² localizado em uma avenida importante de Curitiba. O imóvel possui matrícula registrada na 5ª Circunscrição de Curitiba, garantindo segurança jurídica. A propriedade está em estado de venda formalizada por escritura pública, com possibilidade de pagamento à vista com desconto ou a prazo mediante consulta. O comprador deve estar ciente da necessidade de regularização da área construída e do terreno junto à prefeitura e cartório, além da responsabilidade pela regularização da demolição de uma edícula existente. Obras para adequação às normas do Corpo de Bombeiros e acessibilidade podem ser necessárias. As imagens disponíveis são baseadas em laudo e Google Street View, podendo não refletir a situação atual, recomendando visita presencial para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:10
|
R$ 13.723.584,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.492.350,08 (149.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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