Prédio comercial amplo em João Pessoa com alta valorização
Torre, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 46.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Prédio, nº. 35, Av. Santa Júlia, Torre, João Pessoa/PB
Descrição
Prédio comercial localizado em área valorizada de João Pessoa, ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização. Com avaliação oficial de R$ 92 milhões e lance mínimo de R$ 46 milhões, o imóvel representa uma oportunidade única no mercado. A venda é realizada pela plataforma Comprei, gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, garantindo transparência e segurança no processo.
O imóvel está registrado no CRI 44276 e situado na Av. Santa Júlia, nº 35, bairro Torre. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos indica que o prédio pode ser destinado a usos comerciais ou corporativos, o que amplia as possibilidades de exploração do imóvel.
O leilão está aberto para lances, com incremento mínimo de R$ 100.000,00 e comissão de 5% para o leiloeiro. Não há lances registrados até o momento, o que pode indicar uma boa oportunidade para entrada no mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/11/2025
às 23:59
|
R$ 46.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-294.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alessandra Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.060.000,00 (-111.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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