Prédio Comercial com 0 quartos, 0 banheiros e 0 vagas, 140.88 m² terreno
Glicério, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 22.781.247,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Vinte e Cinco de Março, 673, Centro, São Paulo, SP
Descrição
Prédio comercial localizado em área estratégica do Centro de São Paulo, com terreno de 140,88 m² e estrutura de sobrado. O imóvel possui confrontações definidas e está situado em uma região de grande fluxo comercial, ideal para negócios que busquem visibilidade e acessibilidade.
O imóvel está atualmente penhorado em diversos processos judiciais, o que pode impactar a negociação, mas também indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
Investidores devem considerar a necessidade de regularização e análise detalhada dos processos vinculados, além de avaliar o potencial de valorização da região. A localização central favorece múltiplos usos comerciais, podendo ser adaptado para lojas, escritórios ou serviços.
O terreno com dimensões de 5,45 m de frente por 25,85 m de profundidade oferece possibilidades para reformas ou ampliações, respeitando as normas municipais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
8 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 15:00
|
R$ 22.781.247,06 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 15:00
|
R$ 13.668.748,24 |
-40%
Economia de
R$ 9.112.498,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.257.190,82 (40.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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