Prédio Comercial com 1.114m² Construídos em Terreno de 633m² no Centro
Centro, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.823.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Arisio Lessa, 22, Centro, Campos dos Goytacazes, RJ
Banheiros:
5
Descrição
O imóvel conta com diversas salas de aula, banheiros acessíveis, recepção, playground infantil e áreas de circulação amplas, o que o torna versátil para múltiplas finalidades. Está situado próximo a uma região valorizada, com infraestrutura urbana completa e fácil acesso a serviços essenciais como hospitais, escolas, bancos e comércio.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial consolidado em uma área estratégica, com potencial para locação ou operação própria.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 4.823.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 11:00
|
R$ 2.411.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 2.411.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Paulo Botelho Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -626.990,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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