Prédio comercial com 138m² terreno e 174m² construídos, ocupado
Centro, Nova Porteirinha - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 330.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Castelo Branco, 531, Loteamento Nova Esperança, Centro, Nova Porteirinha - MG. CEP: 39525000
Descrição
Este prédio comercial oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área construída de 174 m² e terreno de 138 m² em uma localização central na cidade de Nova Porteirinha, MG. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros iniciais para o comprador.
Características principais:
Área de terreno: 138 m²
Área construída: 174 m²
Localização: Avenida Castelo Branco, Centro
Estado de ocupação: Ocupado
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um prédio comercial com potencial para diversas finalidades, como comércio, serviços ou até mesmo adaptação para outros usos comerciais. A ocupação atual pode ser vista como uma oportunidade para negociação e planejamento estratégico para desocupação e reforma, se necessário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 330.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -107.900,00 (-32.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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