Prédio Comercial com 2 Salões e Pavimento Superior em Acabamento
Caueira, Itaporanga D'ajuda - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 64.803,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
TRAVESSA AIRTON SENNA, N. 32, CAUEIRA - CEP: 49120-000, ITAPORANGA D'AJUDA - SERGIPE
Área:
140m²
Descrição
Este imóvel comercial possui área privativa de 140 m² distribuída em dois pavimentos, sendo o térreo composto por dois salões destinados a atendimento e produção, e o pavimento superior em fase de acabamento, oferecendo potencial para expansão ou customização conforme a necessidade do comprador. Localizado em área estratégica de Itaporanga D'Ajuda, o imóvel é ideal para negócios que buscam visibilidade e espaço funcional. A área do terreno é de 79,33 m², o que indica uma construção que ocupa a maior parte do terreno, maximizando o uso do espaço disponível. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Importante destacar que há área não averbada, o que pode requerer atenção para regularização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 64.803,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 101.772,49 (157.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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