Prédio Comercial com 293m² construídos e terreno de 288m², ocupado
Santa Filomena, Pouso Alegre - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.048.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Nauto Rezende Coutinho, 51 - Prédio Comercial - Santa Filomena - Pouso Alegre / MG
Descrição
Prédio comercial com área construída de 293m² e terreno de 288m², localizado em Santa Filomena, Pouso Alegre/MG. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula 11.582 do 1º CRI de Pouso Alegre/MG garante a regularidade registral do imóvel.
O imóvel possui penhora averbada que será baixada pelo vendedor, porém o arrematante deverá providenciar toda regularização documental e física junto aos órgãos competentes, incluindo Prefeitura e Registro de Imóveis.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com boa metragem em uma localização estratégica, porém devem estar preparados para assumir as responsabilidades legais e administrativas pós-arrematação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 11:08
|
R$ 1.048.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 11:08
|
R$ 756.829,65 |
-28%
Economia de
R$ 291.170,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -136.240,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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