Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial com 3 pavimentos e área total de 673,53 m², locado

Centro, Ribeiro Bonito - SP

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.350.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Praça Prefeito Silvio Gomes de Camargo, 1, Centro, Ribeiro Bonito (SP)/SP

Descrição

Este imóvel é um prédio comercial com área construída total de aproximadamente 673,53 m², distribuída entre térreo, segundo pavimento e subsolo, além de áreas técnicas e casa de máquinas. Atualmente está ocupado pela Agência do Banco do Brasil, que também será locatária após a compra, garantindo uma fonte de renda estável com contrato de locação por até 60 meses e valor inicial de R$ 8.800,00 mensais. O imóvel está localizado no centro da cidade de Ribeiro Bonito (SP), em uma área estratégica para negócios e serviços bancários.

O contrato de locação prevê obrigações claras para o comprador, incluindo a manutenção das normas de acessibilidade e a constituição de condomínio para áreas técnicas. Há também cláusulas que limitam o uso da área ociosa para atividades compatíveis com o ambiente bancário, preservando a identidade visual do Banco do Brasil.

O imóvel possui divergências cadastrais que deverão ser regularizadas pelo adquirente, assim como as custas para a escritura e registro. A desocupação total do mobiliário do banco ocorrerá em até 90 dias após o leilão, o que pode facilitar a transição para novos usos.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 11:45
 R$ 2.350.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Lance no Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -555.500,00 (-23.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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