Prédio Comercial com 3 Pavimentos para Locação Garantida
Centro, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 10.845.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,095% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Quinze de janeiro, 88, Centro, Canoas (RS)/RS
Descrição
Este imóvel comercial é um prédio com três pavimentos (subsolo, térreo e primeiro andar) que será vendido com locação garantida ao Banco do Brasil por até 60 meses, com valor inicial de locação de R$ 70.493,00 mensais. O contrato de locação será firmado após a formalização da escritura e o início do pagamento ocorrerá após o registro do título de compra. O imóvel possui condomínio instituído e os demais andares pertencem a terceiros, o que pode influenciar na gestão do prédio. O arrematante será responsável por regularizações documentais, obtenção do AVCB e eventuais benfeitorias para garantir conformidade com normas vigentes. Há possibilidade de divergência na área registrada, que o comprador aceita sem direito a compensações. O lance mínimo para participação é de R$ 10.845.000,00, e o imóvel está localizado em área central de Canoas, RS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:12
|
R$ 10.845.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-65.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.347.350,00 (-104.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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