Prédio Comercial com 376m² Construídos, Ocupado
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.151.112,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Teófilo Otoni, 157 - Centro - Rio de Janeiro - RJ, CEP 20090-070
Descrição
Prédio comercial com área construída de 376m² e terreno de 76m² localizado no Centro do Rio de Janeiro. O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de desocupação pelo adquirente. A venda será formalizada por Escritura Pública, com possibilidade de pagamento à vista com 10% de desconto ou a prazo mediante consulta das condições. O imóvel é foreiro ao município, cabendo ao comprador o pagamento do foro anual e laudêmio, além da regularização junto à prefeitura e cartório.
Investidores devem considerar: a localização estratégica no centro da cidade, potencial para uso comercial diversificado e a necessidade de regularização e desocupação. A área construída ampla permite múltiplas configurações de uso, e o terreno compacto facilita manutenção. A documentação está regularizada com matrícula no 2º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:21
|
R$ 1.151.112,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 549.243,44 (47.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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