Prédio Comercial com 4.224 m² e 1.800 m² de área construída
Parque Fongaro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 14.990.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Rizieri Negrini, 260, Parque Fongaro, São Paulo, SP
Área:
4224m²
Descrição
Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 4.224 m² e 1.800 m² de área construída, localizado em uma região estratégica de São Paulo. O imóvel está situado na Rua Rizieri Negrini, 260, no Parque Fongaro, um bairro que tem se desenvolvido rapidamente, atraindo novos negócios e empreendimentos. O prédio é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado, com fácil acesso a importantes vias da cidade. Além disso, a possibilidade de negociação de aluguel com os vendedores durante o período de ocupação torna essa oferta ainda mais atrativa. O leilão está programado para o dia 22 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 14.990.000,00, e uma segunda praça com valor reduzido para R$ 9.990.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um grande ativo para o seu portfólio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 14.990.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 9.990.000,00 |
-33%
Economia de
R$ 5.000.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.638.700,00 (-10.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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