Prédio Comercial com 474,80 m² - Centro, Sorocaba, SP
Vila Jandira Leão, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.203.165,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA SETE DE SETEMBRO, 286, CENTRO, SOROCABA, SP, 18035-001
Área:
474.8m²
Banheiros:
1
Descrição
Este prédio comercial possui uma área construída de 474,80 m² em um terreno com dimensões de aproximadamente 9,50 metros de largura por 39 metros de comprimento, localizado no Centro de Sorocaba, SP. O imóvel conta com um salão principal, três cômodos adicionais, cozinha e gabinete sanitário interno com chuveiro, ideal para atividades comerciais diversas. A construção é sólida, feita de tijolos e coberta com telhas comuns, com acesso por duas portas de madeira e dois portões, sendo um largo para entrada de veículos ou cargas.
O imóvel está registrado sob a matrícula 16.338 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP, com penhora registrada, porém autorizado para alienação integral. A localização central e a estrutura do prédio o tornam uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial consolidado em uma área estratégica da cidade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 14:30
|
R$ 2.203.165,02 | - |
| 2ª Praça |
18/08/2025
às 14:30
|
R$ 1.652.373,76 |
-25%
Economia de
R$ 550.791,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -902.871,12 (-41.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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