Prédio Comercial com 526m² e estacionamento, locado ao Banco do Brasil
Centro, Santo Antônio Da Patrulha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.764.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Coronel Victor Villa Verde, 2, esquina com a Rua Coronel Vicente Gomes, Centro, Santo Antônio da Patrulha - RS
Área:
526.29m²
Descrição
Prédio comercial com área construída de 526,29 m², localizado no centro de Santo Antônio da Patrulha - RS. O imóvel está atualmente ocupado pelo Banco do Brasil, que possui contrato de locação por até 60 meses, garantindo renda imediata ao comprador. A área inclui estacionamento utilizado pelo banco, o que agrega valor funcional ao imóvel. O contrato de locação prevê início da vigência a partir do mês subsequente à assinatura da escritura, com valor inicial de locação de R$ 9.570,00 mensais. O imóvel possui transcrição que deverá ser convertida em matrícula para registro, e o arrematante será responsável por eventuais reformas, individualização de água e energia, e constituição de condomínio. A área ociosa não pode ser utilizada para atividades incompatíveis com serviços bancários, garantindo a manutenção da vocação comercial do imóvel.
Aspectos legais e estruturais importantes: O imóvel deve atender às normas de acessibilidade plena e as obras necessárias devem ser aprovadas pela engenharia do banco. O arrematante assume todas as despesas para regularização documental e registro do imóvel. Há possibilidade de divergência na área registrada, e o comprador concorda com eventuais diferenças sem direito a compensações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:37
|
R$ 2.764.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -359.320,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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