Prédio Comercial com 555,04 m² - Ocupado
Centro, Santa Rosa De Viterbo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.464.652,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA RIO BRANCO, 116, CENTRO, SANTA ROSA DE VITERBO, SP, 14270-000
Área:
555.04m²
Descrição
Este prédio comercial possui uma área construída de 555,04 m² em um terreno de 348,48 m², localizado no centro de Santa Rosa de Viterbo, SP. O imóvel está ocupado e apresenta uma matrícula registrada sob o número 7835 no Registro de Imóveis local, com inscrição municipal 00101.0184. A área construída não está averbada no registro, o que implica que a regularização e encargos relacionados à averbação de demolição, construção, ampliação ou mudança de uso serão de responsabilidade do comprador. O vendedor se compromete a providenciar a baixa da averbação premonitória constante na matrícula, porém sem prazo definido. O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial, com condições de pagamento à vista e comissão de 5% ao leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 10:30
|
R$ 1.464.652,93 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 10:30
|
R$ 815.400,00 |
-44%
Economia de
R$ 649.252,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -190.404,88 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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