Prédio Comercial com 681.85m², locado ao Banco do Brasil
Plat Do Piqui, Boca Do Acre - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.719.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Jacinto Al, 225, Plat do Piqui, Boca do Acre - AM
Área:
681.85m²
Descrição
Prédio comercial com área construída de 681,85 m², localizado no térreo, atualmente ocupado pela agência do Banco do Brasil em Boca do Acre - AM. O imóvel será locado ao Banco do Brasil por até 60 meses, com valor inicial de locação de R$ 11.500,00 mensais. O contrato de locação será firmado após a formalização da escritura de compra e venda. O imóvel possui restrições quanto ao uso da área ociosa, proibindo atividades incompatíveis com serviços bancários, garantindo a manutenção da identidade visual do banco. O arrematante deverá realizar a individualização da energia elétrica e constituir condomínio, além de garantir a conformidade com normas de acessibilidade e obter o AVCB no prazo de 90 dias após recebimento das chaves. Eventuais divergências entre a área registrada na matrícula e dados da prefeitura são de responsabilidade do adquirente para regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:18
|
R$ 1.719.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -223.548,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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