Prédio Comercial com 743,05 m² - Ocupado
Botucaray, Soledade - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.351.065,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA FARRAPOS, ESQUINA COM A RUA VACARIA, Nº 520, MISSÕES, SOLEDADE, RS, 99300-000
Descrição
Este prédio comercial possui uma área construída de 743,05 m² e um terreno de 935,87 m², localizado em uma esquina estratégica na Avenida Farrapos, nº 520, no bairro Missões, Soledade/RS. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode indicar uma fonte de renda imediata ou necessidade de negociação para desocupação.
Com matrícula registrada sob o número 31.227 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Soledade, o imóvel oferece segurança jurídica para o comprador. A localização em uma avenida principal e a esquina com outra rua importante conferem grande visibilidade e potencial comercial.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial consolidado, com possibilidade de valorização e uso diversificado, como lojas, escritórios ou serviços. A área ampla permite adaptações conforme a necessidade do negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 11:00
|
R$ 2.351.065,42 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 1.894.334,98 |
-19%
Economia de
R$ 456.730,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -762.368,94 (-32.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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