Prédio Comercial com 780m² construída e terreno de 876m², ocupado
Brasil, Santa Vitoria - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.303.056,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Dr Eduardo Brandão de Azeredo, 1523 - Centro - Santa Vitória / MG
Descrição
Prédio comercial amplo e ocupado, com terreno de 876,20m² e área construída de 780m². Localizado em área central de Santa Vitória/MG, o imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI da cidade, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá planejar a desocupação conforme legislação vigente.
Importante destacar: O arrematante será responsável por todas as regularizações físicas e documentais, incluindo cadastro municipal, averbações e eventuais tributos retroativos.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um prédio comercial com boa área construída e terreno, em localização estratégica, com potencial para diversas atividades comerciais ou empresariais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 11:30
|
R$ 1.303.056,24 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 11:30
|
R$ 651.577,56 |
-50%
Economia de
R$ 651.478,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -169.397,31 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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