Prédio Comercial com Estacionamento e Locação Garantida
Centro, Piraju - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.110.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Ataliba Leonel, 25, Centro, Piraju (SP)/SP
Descrição
Este imóvel é um prédio comercial amplo com área construída total de 1.180,24 m², distribuído em dois pavimentos e estacionamento, localizado no centro de Piraju (SP). O imóvel está atualmente ocupado pelo Banco do Brasil, com contrato de locação garantido por até 60 meses, o que assegura uma renda estável inicial de R$ 14.740,00 mensais.
O prédio possui potencial para investidores que buscam segurança na receita, pois a locação é obrigatória ao Banco do Brasil, com contrato padrão e cláusulas que garantem a reserva da compra pelo banco.
O imóvel exige reformas e individualização de áreas ociosas, além da constituição de condomínio, o que pode representar uma oportunidade para valorização futura após adequações.
É importante destacar que o imóvel está sujeito a possíveis divergências de área entre matrícula e cadastro municipal, e o arrematante assume responsabilidade por regularizações e custos cartoriais.
Este é um imóvel ideal para investidores que buscam um ativo comercial com locação garantida e possibilidade de valorização após melhorias estruturais e regularizações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:44
|
R$ 3.110.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -404.300,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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